近日，零首付部分城市发布风险警示，经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报庆阳市某某酸菜鱼专卖店所谓“零首付”购房，购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做，多重看似买房压力较轻，风险实际上存在不少隐患，零首付背后的经济风险需警惕。

　　监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知，多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、零首付庆阳市某某酸菜鱼专卖店小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

　　“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下，银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款；二是签订阴阳合同，或虚假抬高房屋价格，进而增加银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定，也就得不到法律的保护，一旦房企不兑现承诺，购房者可能“房钱两空”，还涉嫌骗贷。

　　此外，“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房，正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知，这个看似能够缓解资金困难的操作，实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评，借款人的贷款额度被提升，即使贷款能顺利发放，借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱，实则“后面”多花钱。

　　目前，我国房地产信贷政策已进行了多轮优化，首付款比例持续下降。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。

　　借助金融服务的力量满足购房需求，应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况，统筹考虑、量力而行，尤其要警惕过度加杠杆行为。

• ·“流感神药”耐药了？传言不实
• ·转折之战！双重反转后国足计划有变“坐四望二”？
• ·我们究竟需要一支怎样的国家队？
• ·金鸡奖最佳剪辑：周肖林、申奥《孤注一掷》
• ·破禁忌！93岁胡枫执意为老友扶灵，临终一幕让刘德华都送花圈
• ·《关于2025秋招延期的重要通知》
• ·一架无人机坠毁在以北部居民楼内 暂无人员伤亡报告
• ·对话·科学先锋｜AI驱动引领经济脉动
• ·会去沙特吗？吕迪格：去那不意味着一定变差，坎特是个好例子
• ·不断涨价！国足主场战日本，最高票价已涨到每张4125元
• ·苏丹中部一村庄遭武装分子袭击 致14人死亡
• ·热带风暴“萨拉”侵袭 洪都拉斯全国进入紧急状态
• ·赵丽颖没想到，离婚4年，她那“听话”的47岁前夫，再次迎来喜讯
• ·期中考试后，如何帮助孩子发现问题、解决问题？这些方法请收好→
• ·【考研政治】每日考点精炼33
• ·从中考到高考，复读生到底差在哪儿？